Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Carport in Springe
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv errichteten 5-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage.
Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einen breiten Flur mit Stauraummöglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort für die Mieter. Das Bad wurde modernisiert und ist mit Tageslicht, Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung. Im Hausflur wurde hochwertiger Jura-Marmor verlegt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz, beides im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 8.016 Euro jährlich. Die vertraglich vereinbarte, progressive Mieterhöhung um 15 Euro pro Jahr sorgt für planbare Einnahmensteigerungen.
Hinweis zum Hausgeld: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit nur einem bisherigen Eigentümer. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden daher keine nicht umlagefähigen Nebenkosten (z.?B. Instandhaltungsrücklagen oder Verwaltungskosten) erhoben. Der aktuell ausgewiesene Hausgeldbetrag entspricht somit ausschließlich den umlagefähigen Nebenkosten, wie sie im Rahmen eines Mietverhältnisses typischerweise von der Mieterpartei getragen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
. Wohnfläche ca. 75 m², 3 Zimmer . Eigene Terrasse mit Gartenanteil . Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche . Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro . Fliesenboden . Fußbodenheizung . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Gaszentralheizung aus 2023 . Warmwasser über Durchlauferhitzer . Separater Kellerraum . Carportstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Springe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hameln sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Mieter - und damit auch für Kapitalanleger. Der Standort verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 44.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3
