Wohnung zum Kauf

94000 €94.000 €

1.649 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  3. Geschoss

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Wattenscheid, Bochum / Wattenscheid (44866)

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Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus, das Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern ist. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung der gesamten Liegenschaft und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Werterhalt legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den gefliesten Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und ein großes Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und eine behagliche Stimmung schafft.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, ist hell gefliest und wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt.

Die Küche ist gut stellbar und bietet mit ihrem weißen Fliesenspiegel eine helle und praktische Arbeitsumgebung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, aber äußerst praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Lediglich im Schlafzimmer wurde ein warmer Laminatboden in Buche verlegt, der dem Raum eine besonders wohnliche Note verleiht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.85, Distanz zum Flughafen: 45.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 4.65, Distanz zur Hauptschule: 6.40