Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 100,8 m² EG Eltersdorf Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
420000 €
4.167 €/m²
3 Zimmer • 100,8 m² • EG

IMMOPARTNER - IHRE ALTERSVORSORGE: GARTEN. BARRIEREARM. GROßZÜGIG.

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die heute schon an morgen denken - oder ein komfortables, gut zugängliches Zuhause bereits benötigen. Bodentiefe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Teich schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Durchdachte Grundrisse, zwei Bäder und praktische Details wie die barrierearme Küche unterstützen einen selbstbestimmten Alltag. Ein beheizter Hobbyraum mit Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum runden dieses Wohnkonzept mit Weitblick ab....

...Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

4.166,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eltersdorf, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltersdorf verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Erlangen, Fürth und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bäcker befinden sich direkt im Stadtteil oder in den benachbarten Vierteln und sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Eltersdorf, Busverbindungen sowie die Nähe zur A3 und A73 sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Felder, die Regnitz und gut ausgebaute Radwege schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.....

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Weitere Informationen

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1