Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

3 Zimmer  •  91,7 m²

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Lichtenrade, Berlin (12307)

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Die langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im südwestlichen Teil von Lichtenrade. Sie wird von einem alleinstehenden Herren im Rentenalter bewohnt. Die Immobilie verfügt über neun Einheiten.

Vom Flur der Wohnung erreicht man fast alle Räume der Einheit. Auf der rechten Seite befinden sich das Wannenbad und das Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon. Geradezu kommt man in die nach hinten offene Küche mit angrenzendem Esszimmer im Erker. Das Esszimmer ist gleichzeitig ein Teil des Wohnzimmers.

Auf der linken Seite am Eingang befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man das zweite Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über den Zugang zum zweiten Balkon mit Westausrichtung.

Die Küche und das Bad sind gefliest, die anderen Räume der Wohnung haben einen einheitlichen Parkettboden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 9.732,00 € p.a.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 526,00 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 91,88 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ingesamt auf 193,84 € mtl.

Ein straßenseitiger Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
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