Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

3.684 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  1. Geschoss

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Döhren, Hannover (30519)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und etablierten Wohnlage im Stadtteil Döhren in Hannover. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, grünen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Die Infrastruktur in Döhren ist hervorragend und von der Immobilie aus bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken umfassend gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine Stadtbahn- oder Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte und schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut: Wichtige Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen (z.B. A2, A7) ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Döhren verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Leineauen und der Maschsee, Hannovers beliebtes Naherholungsgebiet, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Freien. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt runden das Freizeitangebot ab.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und begehrte Wohnlage in Hannover-Döhren, die die Vorteile eines ruhigen und grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Sie ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neckarstraße (circa 50 Meter)
U-Bahn | Bothmerstraße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 2 Kilometer)