Im privaten Bieterverfahren: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme in Bad Bederkesa
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 199.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 27.03.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion
oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 27.03.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1900, vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus 5-6 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Das ca. 395 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen sowie eine Garage, deren Dach im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert.
Besondere Highlights sind die zwei Kaminöfen, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen sowie ein Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung und eine Solaranlage für Warmwasser. Eine moderne Gas-Heizung aus ca. 2022 sowie eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Bitte beachten Sie, dass sich die Werte aus dem Energieausweis auf die alte Heizung beziehen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Fußbodenerwärmung und Zugang zur überdachten Terrasse
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste-WC
-Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche
-Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
-weiteres Schlafzimmer mit Kaminofen - ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Baujahr: ca. 1900
5-6 Zimmer
2 Kaminöfen
Gas-Zentralheizung (ca. 2022)
Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
Solaranlage für Warmwasser
Balkonkraftwerk
überdachte Terrasse
Garage mit neuem Dach (ca. 2023)
Schuppen
gepflegter Garten
Fazit: Einziehen und wohlfühlen: Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und liebevoll gepflegtem Ambiente. Ideal für alle, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.
