Großzügiges Baugrundstück mit Mehrparteienhaus in guter Lage von Gießen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit geprüftem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Gießen. Die bauliche Machbarkeit wurde bereits geprüft, wodurch eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung besteht.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt mit vermieteten Wohneinheiten, sodass bereits laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Im Rahmen der geprüften Bebauungsmöglichkeiten können eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m² auf mehrere Wohneinheiten realisiert werden.
Die Kombination aus vermietetem Bestand und klarer Bebauungsstruktur bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die Wohnraum in guter Lage von Gießen nachhaltig sichern und weiterentwickeln möchten.
Merkmale
1.433 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
8.437,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.506.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
156.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Gießen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Gießener Innenstadt. Der Bahnhof Gießen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen, unter anderem mit ICE-Anschluss. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B49 und A485 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt am Main und Kassel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Gießener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Restaurants und Cafés sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Stadtteil Wieseck tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.215
