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VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz
1.100 €
3 Zimmer  •  74 m²

Wohnung zur Miete
1.100 €
3 Zimmer  •  74 m²

Gemütliche Wohnung mit Flair in sanierter Altbauvilla!

Diese gemütliche und geräumig geschnittene, sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer historischen Villa von 1905 und liegt umgeben von Altbauten und Villen fußläufig zur Rheinpromenade. Sie liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre Aufteilung und beste Ausstattung.
Die moderne Einbauküche sollte gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Über eine imposante Holztreppe im historisch anmutenden Hausflur gelangen Sie in Ihr neues Wohndomizil. Durch sichtbare Holzbalken im Wohnraum entsteht hier Gemütlichkeit pur! Eine schöne Treppe führt nach oben in den Hobbyraum. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels und auf Schloss Drachenburg!
Bitte beachten Sie: es steht kein Kellerraum zur Verfügung!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Tageslichtbad modern gefliest
Fußböden Holzdielen, Fliesen
teils 3- fach verglaste Fenster
Elektroleitungen neu
Lichtschalter/Steckdosen neu
Wasserleitungen erneuert
Gaszentralheizung
Holzbalken im Wohnraum
Wände modern glatt-verputzt
moderne Einbauküche gegen Abstandszahlung

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
14,86 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3300 €

Lage

address-icon
MehlemBad Godesberg / Mehlem (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Godesberg - Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Römerplatz 8, 53179 Bad Godesberg
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Online-ID: 2na2t53
Referenznummer: 25 378 039
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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