Kurzbeschreibung
Erdgeschosswohnung
Objekt
In dieser 3-Zimmerwohnung finden Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein schönes Heim.
Auf rund 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sowohl Zugang zum ersten Schlafzimmer als auch zum offen gestalteten Wohnbereich bietet. Der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch großflächige Fenster und Blick in Ihren Garten. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das zweite Schlafzimmer als auch in das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Der Kaufpreis der 3-Zimmerwohnung beträgt 373.000 EUR. Hinzu kommt 1 Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 EUR, dessen Erwerb verpflichtend ist.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373000 €373.000 €
5.253,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.582 €1
Kaufpreis
373.000 €
Kaufnebenkosten
40.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.595 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.245 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norf, Neuss / Norf (41469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neusser Stadtteil Derikum, einem ruhigen und etabliertem Wohngebiet.
Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 600 Meter entfernt und wird durch eine Filiale der Bäckerei Büsch sowie einen dm-Drogeriemarkt ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein ALDI- und ein LIDL-Discounter, befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung. Darüber hinaus stehen im Ort ein Kinderarzt, Zahnärzte sowie Haus- und Fachärzte einschließlich einer orthopädischen Praxis zur Verfügung und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von rund 2,5 Kilometern. So ist z.B die Geschwister-Scholl-Schule nur etwa 500 Meter entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen stehen in den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung.
Die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln sind sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über die Autobahnen A46 und A57 schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Neuss-Norf (A46/A57) erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. Ein S-Bahnhof ist in etwa vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wege entlang des westlich an Norf vorbeifließenden Norfbachs sowie die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Kinder befindet sich ein Spielplatz an der Itterstraße in unmittelbarer Nähe und bietet viel Raum zum Spielen und Toben.
In der direkten Umgebung finden Sie außerdem das Wassersportzentrum Sandhofsee, einen Golfplatz sowie eine Tennisanlage kurz hinter der Norfer Ortsgrenze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei:
Margit Dünze md@laufenberg-immobilien.de 0 21 31/53 95 - 100 03
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
