3 Zi.-ETW Euerbach ... sehr angenehmes Wohnvergnügen!
Diese sehr ansprechende und kompakte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (EG) eines überschaubaren und sehr attraktiven Wohnhauses, welches im Jahr 2016 in konventioneller und qualitativ ansprechender Massiv-Bauweise in Euerbach errichtet wurde. Durch die vorhandene Topographie befindet sich die Wohnung von der Garten- bzw. Balkonseite aus betrachtet im 1. OG.
Das Anwesen ist barrierefrei zugänglich und verfügt über lediglich zehn Wohneinheiten und einen Lift. Die vorhandene Einbauküche (la cucina), ein Kfz-Platz und ein eigener, kleiner Kellerraum sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie eine „Fahrradgarage“.
Räumlich: Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den angenehm hellen und einladenden Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Von hier aus werden Sie zu dem einladenden und nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon (Loggia) geführt. Dieser gewährt Ihnen Einblick in den hübschen Gartenbereich, der durch einen vorhandenen Hausmeisterdienst vorbildlich gehegt und gepflegt wird.
Daneben existiert ein attraktives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 19,5 m2) und ein Kinderzimmer, welches wahlweise auch gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Schließlich ergänzt ein kleiner, praktischer Abstellraum das vorbildliche Raumangebot.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus formschönem Echtholz-Parkett, auf dessen Pflege stets Wert gelegt wurde. Abgerundet wird der Charme dieser Wohnung durch einen vorhandenen Elektrokamin, der in den Abendstunden für ein wohliges Ambiente sorgt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Euerbach (97502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne, ruhige und nach Südwesten ausgerichtete Wohnlage unweit des Euerbacher Ortskerns.
Die Gemeinde Euerbach mit ihren Gemeindeteilen Sömmersdorf (bekannt durch die Fränkischen Passionsspiele in einer von hohen Waldbäumen umgebenen Freilichtanlage) und Obbach ist eine beliebte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Schweinfurt.
Die Stadtgrenze der Hochschulstadt Schweinfurt mit allen weiterführenden Schulen erreicht man bequem in nur ca. 4 km Entfernung.
Die Gemeinde Euerbach bietet ihren ca. 3.000 Einwohnern vor Ort eine intakte Nahversorgung zur Abdeckung des Tagesbedarfs. So sind neben der ärztlichen Versorgung beispielsweise auch eine Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle u. Kfz-Werkstatt sowie ein relativ neuer REWE-Supermarkt mit einem sehr guten Warensortiment vorzufinden.
Erwähnenswert ist auch die nahe gelegene BAB-Anschlussstelle A71 (SW-Erfurt) mit der parallel verlaufenden Bundesstraße (B 19) und den weiterführenden Anschlussstellen der A70 sowie A7, womit auch eine attraktive (Fern-)Verkehrsanbindung gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezug: Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und steht voraussichtlich bis März/April 2026 zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur freien Verfügung stehen.
