Moderne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Blick auf Felder und Wiesen!
Die im Jahr 2019 errichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 63,57 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Die hohen Decken im Wohnbereich schaffen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Große Sprossenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Der Südwestbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-In-Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, im Bad sorgen zeitlose Fliesen für eine elegante Optik. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann von den Mietern nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
18,64 €/m²
1.185 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3.555,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Schäftlarn, einer der begehrtesten Gemeinden südlich von München. Die S-Bahn-Station der Linie S7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte, komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße Richtung München und ins südliche Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinärzte und Fachärzte sowie Apotheken sichergestellt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die Nähe zur Isar, weitläufige Wiesen- und Waldflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur und der attraktiven Lage im Münchner Süden - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietaufstellung: 1.185,00 € Grundmiete 100,00 € TG-Stellplatz + Außenstellplatz + 215,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Strom = 1.500,00 € an den Vermieter zu zahlende Gesamtmiete zzgl. Heizung und Strom
Kaution: 3.555,00 € Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,61 m², Bundesland: Bayern
