Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 17 Zimmer 430 m² 1.016 m² Grundstück Süd Recklinghausen 45663

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
925 €/m²
17 Zimmer • 430 m² • 1.016 m² Grundstück

4 Einheiten - 3 Garagen - 1000 m² Grundstück

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907. Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Das Gebäude steht auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück.

EG - ca. 123 m² - vermietet
1. OG - ca. 123 m² - vermietet
2. OG - ca. 117 m² - vermietet
DG (ausgebaut, nicht genehmigt) - ca. 68 m² - LEERSTAND

Im hinteren Grundstücksbereich besteht eine mögliche Baufläche von ca. 300 m². Eine baurechtliche Genehmigungsfähigkeit wurde bislang nicht angefragt.

Das Objekt eignet sich als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Interesse an Bestandsimmobilien und theoretischem Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen und technischen Prüfung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.016 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

925 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Recklinghausen (45663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet in Recklinghausen-Süd.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilien Gallery GmbHMaklerbüro

Brückstraße 48, 44787 Bochum

Herr Yashar ChinahkashDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na3252

Referenznummer: 1004455#vubm1

Immobilien Gallery GmbH

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