3 Zimmer • 85 m² • 304 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
3.471 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 304 m² Grundstück • frei ab sofort
"DIE ERSTE EIGENE IMMOBILIE!" MIETEN-NEIN... KAUFEN-JA! - Endreihenhaus mit Modernisierungsbedarf -
"DIE ERSTE EIGENE IMMOBILIE!" - Machen Sie den Traum vom Eigenheim wahr! Dieses charmante Endreihenhaus mit Garage in einer beliebten Wohngegend von Neu Wulmstorf bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was man sich wünschen kann. Auf einem ca. 304 m² großen, sonnigen, perfekt nach Süd-/ Westen ausgerichtetem Grundstück gelegen, punktet das Haus mit einer soliden massiven Bauweise aus dem Jahr 1972 mit Vollkeller und drei großzügigen Zimmern zzgl. wohnlicher Fläche im Dachgeschoss. Durch seine interessante Raumaufteilung bietet die Immobilie ein vielseitiges Potential an Möglichkeiten wie zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
304 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf ist durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bei Pendlern sehr beliebt und bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot durch die interessante Lage zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Hier stehen Ihnen ein Hallen- sowie Freibad, verschiedene Reiterhöfe, Golfplätze und vielfältige Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort ein vielseitiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, Apotheken und nicht zuletzt vom Kindergarten über Grundschule auch sämtliche Schulzweige wie Haupt-, Realschule & Gymnasium. Neu Wulmstorf verfügt über einen S-Bahn Anschluss (HVV) der stündlich in ca. 36 Min den Hauptbahnhof Hamburg erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in ca. 40 Min. (ca. 29 km) über die B 73 und A 7 bzw. über die A1, Anschlussstelle Rade, die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung des Endreihenhauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels Heizkörper. Das Bad im Obergeschoss verfügt über einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl der Zimmer: 3, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Vollkeller, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Garage direkt am Haus & Stellplatz vor der Garage, Garten ca. 304 m²
