Bungalow zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 111 m² 641 m² Grundstück Leck 25917

Bungalow zum Kauf
329000 €
2.964 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 641 m² Grundstück

Bungalow in ruhiger Feldrandlage

Am Ortsrand der nordfriesischen Gemeinde Leck befindet sich dieser massiv gebaute Walmdachbungalow. Die neuen Besitzer erwartet eine ruhige, gepflegte Wohngegend mit guter Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.

Diese ca. 1995 erbaute Immobilie eignet sich ideal zum ebenerdigen Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Hierdurch lassen sich die unterschiedlichsten Wohnideen flexibel umsetzen. Das Wohn- und Esszimmer bietet als besonderes Highlight für die Sommermonate einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kaminofen im Wohnbereich mit seiner wohltuenden Wärme für Gemütlichkeit. Die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche hat eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. Dieser Raum ist außerdem mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Im Duschbad ist eine Fußbodenerwärmung verbaut, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Dachgeschoss ist in Wohnqualität ausgebaut. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Abstellraum und der Heizungsraum, in dem die Gastherme aus dem Jahr 2012 untergebracht ist. Aus der Gaube dieses Geschosses kann der Weitblick auf die typisch norddeutsche Landschaft genossen werden.

Das Grundstück selber ist aufgeteilt in einen großzügigen Vorgarten mit grünen Hecken und Büschen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten hinter der Immobilie bietet Ruhe und Abgeschiedenheit. Die überdachte Terrasse schafft hier zusätzlich einen Ort des Rückzugs und läd dazu ein, die nordfriesische Natur bei jeder Wetterlage zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Wallbox, Abstellraum und elektrischem Tor und ein Gartenhaus aus Holz.

Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Merkmale

641 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.963,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt.
Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.

Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.
Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent.

Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.

Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.

Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein