Goldgrube mit Zukunft: MFH + Grundstück für Ihren Anbau! PV Anlage mit Speicher 10 KW
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese Goldgrube mit Zukunft bietet alles, was Familien, Kapitalanleger und Investoren sich wünschen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über geräumige Wohnungen, die perfekt für Familien geeignet sind. Zusätzlich gibt es ein Grundstück, das ideal für den Anbau weiterer Einheiten oder für den Bau von Garagen ist.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Nicht nur gibt es eine erstklassige Anbindung an die Autobahn (BAB), auch sind Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe. Ihre zukünftigen Mieter werden die kurzen Wege zu Supermärkten und Geschäften zu schätzen wissen.
Zusätzlich profitieren Sie als Investor von den inkludierten Garagen, die eine lukrative Zusatzeinnahmequelle darstellen. Diese Ausstattungsmerkmale machen diese Goldgrube mit Zukunft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf langfristige Rendite legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Merkmale
1.080 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
2.512,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
904.190 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
75.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höflarn, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im Stadtteil Schwandorf besticht durch ihre ideale Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind im Zentrum von Schwandorf schnell zu erreichen. Zudem ist die nächste Stadt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen freuen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, um die Bildungsmöglichkeiten optimal zu nutzen.
Die gute Verkehrsanbindung mit einer nahen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in der Nähe sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, und entspannen Sie in dieser attraktiven Lage in Schwandorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 39.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 0.5
