Mehrfamilienhaus mit 43 Wohneinheiten in naturnaher Umgebung in Mölln zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Mölln, erbaut im Jahr 1978. Eine komplette Sanierung fand im Jahr 1996 statt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 2.185 m² aufgeteilt auf 43 Wohneinheiten bietet dieses unterkellerte Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche ab 24,00m² bis 116,00m² aufgeteilt auf 1 bis 5-Zimmer Wohnungen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Im Kaufpreis sind 27 Stellplätze und 18 Garagen enthalten.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt zur Zeit bei 128.516,00€ netto.
Das Objekt zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus und ist ideal geeignet für Investoren, die Wert auf ein solides Baujahr und eine begehrte Lage legen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Mölln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
27 Stellplätze 18 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.516,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.193.995 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
Kaufnebenkosten
343.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
185.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
101.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die wunderhübsche Altstadt bildet den kulturhistorischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Freizeit, Fitness und Natur mit einem langen Wanderweg-Netz, davon viele Kilometer direkt an einem der 7 Seen, Freizeitbad im Schulsee oder in der Halle, Fitnessclubs, Yachtclubs mit eigenen Stegen, diverse Kureinrichtungen zeichnen Mölln aus. Mit seinen Kultureinrichtungen ist Mölln Kreismittelpunkt, aus dem historischen Stadthauptmannshof wird das kulturelle Geschehen im Kreis Herzogtum Lauenburg gemanagt. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Die bekannten Supermarktketten sichern die Versorgung, ein gut durchmischtes Warensortiment der Geschäfte in der Innenstadt bietet ein schönes Einkaufserlebnis. Eine Vielzahl gewerblicher Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen haben in Mölln ihren Platz gefunden. Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Die Ostsee erreicht man von Mölln aus in ca. 45 Minuten. Business- und Ferienflieger können in Hamburg-Fuhlsbüttel starten und landen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in beliebter Waldrandlage von Mölln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Bahnhof und Busbahnhof gelangen Sie mit dem Auto oder dem Bus in weniger als 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in ca. 450 Metern. Ein Ärztehaus ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Tennisclub mit eigenen Plätzen ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen "Secret-Sale". Weitere Objektunterlagen werden nach erfolgreicher Bonitätsprüfung weitergeleitet.
Auf dem GrundstĂĽck befindet sich ebenfalls ein vermietetes Chefarzthaus, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Dieses ist nicht mit in dem Verkaufspreis enthalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 2.185,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 43, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
