Villa zum Kauf 1.850.000 € 6 Zimmer 240 m² 882 m² Grundstück frei ab sofort Erlenlohweg 14 Gaienhofen 78343

Villa zum Kauf
1850000 €
7.708 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 882 m² Grundstück • frei ab sofort

"BEZUGSFREI" Ruhige Toplage mit spektakulärem Seeblick - eingebettet in die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Höri (Gaienhofen).

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage auf der malerischen Halbinsel Höri in Gaienhofen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, massive Bauweise, exklusive Ausstattung und viele durchdachte Details, die den Alltag komfortabel und energieeffizient gestalten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar - ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eckdaten im Überblick:

.Baujahr: 2008
.Grundstücksfläche: 882 m²
.Wohnfläche: ca. 240 m²
.Zimmer: 6
.Balkone: 2
.Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze

Aufteilung der Geschossflächen:

.KG: ca. 78,68 qm
.EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon
.DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon

Merkmale

frei ab sofort
882 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

7.708,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.045.545 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

195.545 €

Notarkosten (1,5%)

27.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

92.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

66.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenlohweg 14, Gaienhofen (78343)

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf der begehrten Halbinsel Höri in Gaienhofen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region - bekannt für ihre naturnahe Umgebung, den herrlichen Seeblick und das besondere Lebensgefühl.

Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

bi bodenseeimmo gmbh

Schobuliweg 13, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin BajakaDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 253BFZIYP4MJ

Referenznummer: 2836