Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einzelhaus Charakter
Im Angebot sind enthalten: Grundstück, Neubau einer Doppelhaushälfte als schlüsselfertige Variante mit 4 Zimmern, Tapeten und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 348 m². Im Erdgeschoß, mit ca. 54 m² Wohnfläche, befindet sich ein geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von 54 m², teilt sich auf in 2 große Kinderzimmer, 1 Elternzimmer und Badezimmer auf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die komfortable halbewendelte Treppe reicht vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss.
DAS HAUS KANN GEGEN AUFPREIS AUCH IN KFW-40- ERSTELLT WERDEN.
Merkmale
348 m² Grundstück
Terrasse
Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem: - Architektenhaus als Massivhaus - Der Aussenring besteht aus einem Porenbetonstein / Porotonsteine - EG-OG:Wärmedämmverbundsystem - EG-OG:edler 2 mm Außenputz - ein extra großes Dämmpaket - gebaut nach (GEG) KFW 55 Standart - sehr niedrige Betriebsnebenkosten - Fenster mit 5-Kammer Profil und Dreifachverglasung - großes Badezimmer mit Badewanne und hochwertige Glasduschwänden - exklusives Gäste WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Es entsteht Ihnen nur auf den Grundstücksanteil (Grundstückswert) 158.700 € eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
410.281 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
32.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (0,04%)
151 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trittau ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist somit ideal für Pendler und Naturliebhaber, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und das ländliche Flair genießen möchten. Trittau befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung einladen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in die umliegenden Städte und die Hamburger Innenstadt gelangen kann. Trittau bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
AUSSTATTUNG bei der KFW 40 Variante (Aufpreis):
? Hochwärmegedämmte Gebäudehülle (Außenwände, Dach und Bodenplatte mit sehr guten U-Werten)
? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster besonders niedrigenen U-Wert mit thermisch getrennten Rahmen
? Luftdichte Bauweise nach GEG inkl. Blower-Door-Test
? Effiziente Heiztechnik, z. B.:
? Luft-/Wasser-Wärmepumpe
? Flächenheizung (Fußbodenheizung)
? Nutzung erneuerbarer Energien
? Sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten
? Photovoltaikanlage
? Stromspeicher
? Vorbereitung für E-Mobilität
? Smarthome-Grundausstattung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
