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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.095.000 € 8,5 Zimmer 232 m² 623 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Bothfeld Hannover 30657

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1095000 €
4.720 €/m²
8,5 Zimmer • 232 m² • 623 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW) mit ca. 232 m² Wohnfläche und 623 m² Grundstücksfläche wurde 2014 erbaut. Die Architektur mit 1,5 Geschossen und großzügigen Raumhöhen schafft ein offenes Wohngefühl. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Komfort.
Es bietet, mit zwei getrennten Wohneinheiten, die Möglichkeit diese als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der ELW zu nutzen. Mit insgesamt 8,5 Zimmern und 3 Badezimmern ist viel Platz für die ganze Familie gegeben. Das Badezimmer im OG ist mit einer Sauna ausgestattet.
Eine eigene Doppelgarage mit Abstellstellraum und einem weiteren Stellplatz auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Für wohlige Wärme im Winter sorgen hocheffiziente Infrarotheizungen und ein Holzofen. Das warme Wasser wird durch eine Trinkwasserwärmepumpe erzeugt. Zwei Klimaanlagen im Obergeschoss runden den Sommer mit angenehmen Temperaturen ab.
Ein sehr großer Teil der Energieversorgung wird durch eine 28 kWp große PV-Anlage mit 11 kWh Batteriespeicher gedeckt. In der Garage ist eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung und die frisch durchgeführte Modernisierung, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil.

Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
623 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1095000 €

4.719,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.171.650 €1

Kaufpreis

1.095.000 €

Kaufnebenkosten

76.650 €

Notarkosten (1,5%)

16.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

54.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bothfeld, Hannover (30657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Hannover-Bothfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Stadtbahn- und Bushaltepunkt, Supermarkt fußläufig schnell erreichbar. Zum Spazierengehen lädt ein nahegelegenes Waldstück ein. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Silbersee in einem Naherholungsgebiet, er ermöglicht mit Sandstränden Badespaß für Mensch und Hund. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 122 und 137 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Mit der Autobahnabfahrt Hannover-Bothfeld (BAB2) ist Bothfeld an das Autobahnnetz angeschlossen, in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 10 km).
Bothfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicheres Viertel mit vielen Grünflächen, Parks und Spielplätzen, was es besonders für Familien attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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Weitere Services

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Über den Anbieter

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Partnerschaft

Privat von Stefan BeiselDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 267T9DSZSLXL

Referenznummer: 439823