5-Zimmer, 3 Balkons, große Wohnküche in 3-Parteien-Haus
Die Chance, eine 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben, sollte man sich nicht entgehen lassen! Mit nur drei Parteien im Haus und insgesamt sechs Eigentümern befindet sich diese sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer gepflegten und entspannten Nachbarschaft. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer stilvollen und komfortablen Wohnküche bietet. Besonders auffällig ist die exklusive Deckengestaltung mit besonderen Beleuchtungselementen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Küche bietet die Möglichkeit, einen frei stehenden Mittelblock zu platzieren. Die moderne Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, kann aber auf Verhandlungsbasis erworben werden. Beide Räume verfügen über einen Balkon. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für eine größere Familie oder für Homeoffice-Arbeitsplätze. Eines der Zimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor! Die Energieeffizienzklasse ist C, mit einem Verbrauchswert von 81,7 kWh, gültig bis zum 29.08.2034
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Haus ursprünglich erbaut 1950, 2005 komplett umgebaut und saniert Erstbezug nach Sanierung 2006 5 Zimmer Wohnküche 3 Balkons, an der Küche überdacht Lichtleisten in Wohnzimmer und Küche Gas-Zentralheizung Tageslichtbad mit Fußbodenheizung Waschmaschine/Trockner in der Wohnung Waschmaschinenplatz im Keller vorhanden Gäste-WC Laminat in Parkettqualität, Vinyl, Fliesen, Fenster Kunststoff weiß mit Rollläden, doppelt verglast ca. 20m² Kellerraum mit Strom 1 Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
517000 €517.000 €
3.692,86 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
571.647 €1
Kaufpreis
517.000 €
Kaufnebenkosten
54.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit gepflegten Außenanlagen. Fußläufig finden Sie eine gut strukturierte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, außerdem Apotheke, Bank, Cafe`s, Bäckerei etc. Die Buslinien 204 und 440 erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem punktet Bad-Kreuznach mit Bahn-u. Autobahnanschluss sowie umfangreichen Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Ausstattung mit Einrichtungen großer Handelsketten und weiteren Geschäften im Industriegebiet ist vielfältig.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 177 5066013 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
