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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH - Immobilienmakler Nürnberg

Herr Samy Daoud

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091 ···

Nr. anzeigen

0911-47778315

Balkonliebling nahe Zentrum: 2-Zi. mit neuer Küche, Energieklasse C, provisionsfrei

€ 172.500

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 172.500

Hausgeld

€ 292

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentral und versorgt - Ihr neues Zuhause in der Friedenstraße:

Diese Wohnung überzeugt durch eine Lage, die den Alltag einfach macht. Sie wohnen in einer gewachsenen Umgebung in direkter Nähe zum oberen Markt, die eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet.

Der Start...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 10.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Öl

Details

Objektbeschreibung

Startklar ohne Renovierungsstau:
Diese ca. 53 m² Wohnung verbindet moderne Ausstattung (Küche/Schlafzimmerboden 2023) mit hoher Energieeffizienz dank Fernwärme. Genießen Sie nach Feierabend die Ruhe auf dem großen Balkon mit direktem Blick auf den Sportplatz.

Die Wohnung bietet eine klare, gut nutzbare Aufteilung...

Ausstattung

Heizung: effizient und komfortabel über Fernwärme (Baujahr 2018)
Böden: Parkett im Wohnzimmer, neuer Laminatboden (2023) im Schlafzimmer
Küche: Einbauküche von 2023
Baujahr: 1971 - solide Substanz, zeitgemäß aufgewertet durch Sanierung der Gebäudevorderseite (2024).
Fenster: Marke WERU 3-fach verglast (Baujahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Für den Erwerb dieser Wohnung fällt keine Provision an.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die...