7 Zimmer • 210 m² • 340 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
529999 €529.999 €
2.524 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 340 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Top modernisiertes Zweifamilienhaus in Hagen-Fley mit Fußbodenheizung
Top modernisiertes Zweifamilienhaus in Hagen
Ca. 210 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Wohneinheiten
Moderne Ausstattung mit stilvollen Bädern und zeitgemäßen Wohnräumen
Fußbodenheizung und effiziente Gas-Zentralheizung
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Massive Bauweise und sehr gepflegter Gesamtzustand
Ausgebauter Spitzboden, auch als Studio oder Arbeitsbereich nutzbar
Attraktiv für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Merkmale
frei ab 01.05.2026
340 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Dieses top modernisierte Zweifamilienhaus in Hagen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach großzügigem und modernem Wohnraum sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand und vereint Komfort, Funktionalität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige und gut geschnittene Grundrisse und bieten ausreichend Platz für Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Bäder und Innenbereiche zeitgemäß gestaltet. Die Wohnräume überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung.
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit Fußbodenheizung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529999 €529.999 €
2.523,80 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
587.663 €1
Kaufpreis
529.999 €
Kaufnebenkosten
57.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhagen, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Präsenz gewährleistet. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz gegeben.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch eine gute Infrastruktur vorhanden sind. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide und massive Bauweise, die für Stabilität, Wertbeständigkeit und eine lange Lebensdauer steht.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet und sich hervorragend als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Mehrwert und flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Auch äußerlich präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade befindet sich in einem top Zustand und unterstreicht den insgesamt hochwertigen und gepflegten Eindruck der Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
