Diese außergewöhnliche 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen, direkt am Waldrand auf einem ca. 4.172 m² großen Grundstück. Die ruhige und exklusive Umgebung bietet höchste Wohnqualität und eine beeindruckende Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und atemberaubende Ausblicke. Im Obergeschoss befinden sich der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick. Weiter findet man auf dieser Etage ein Gäste-WC, welches in ein weiteres Tageslichtbad umgewandelt werden kann, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, Balkon und ein Arbeitszimmer. Über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Bad und ein schöner Masterschlafbereich mit begehbarer Ankleide, Schlafzimmer und großzügigem en-Suite Bad. Vom Masterbereich hat man einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießt man einen herrlichen unverbaubaren Ausblick. Vom Dachgeschoss gelangt man auf den ausgebauten Bühnenbereich. Zwei Kellerräume und eine separater Hauswirtschaftsraum zur exklusiven Nutzung gehören zum umfangreichen Platzangebot. In der Tiefgarage gehören zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung. Die Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus dar. Sie bietet auf mehreren Etagen ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft. Diese besondere Immobilie bietet stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage mit maximalem Komfort und Idylle.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.527,78 €/m²
Hausgeld
971 €971 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.089.525 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
94.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
24.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenkopf, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart. In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 971€.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges: frei werdend
