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415.000 €
4 Zimmer  •  109,8 m²  •  495 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
415000 €
3.779 €/m²
4 Zimmer  •  109,8 m²  •  495 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Zetel - moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise

Projektbeschriebung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Zetel entstehen
insgesamt sechs Doppelhaushälften.
Das Ensemble verbindet hochwertige Bauqualität mit einem
nachhaltigen Wohnkonzept und schafft damit ein attraktives
Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Zukunftssicherheit zu
schätzen wissen.
Die Gebäude werden in nachhaltiger Holzmassivbauweise
errichtet. Diese Bauweise steht nicht nur für eine hervorragende
Ökobilanz, sondern auch für ein besonders gesundes und
angenehmes Wohnklima. Klassische Ästhetik trifft auf moderne
Architektur - für ein stilvolles Gesamtbild mit hoher
Lebensqualität.


Jedes Haus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, eine
hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume mit
idealer Belichtung. Ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage:
Dieses Projekt erfüllt viele Wünsche an ein zeitgemäßes,
langlebiges Zuhause.
Die Häuser entstehen in familienfreundlicher Lage, in der Nähe
zum Ortskern und zur Natur. Hier vereinen sich Nachhaltigkeit,
Stil und Lebensqualität zu einem besonderen Ort, an dem man
gerne ankommt - und bleibt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Merkmale

  • 495 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Carport
Nachhaltigkeit & Technik
Holzmassivbauweise (CLT) für ein gesundes Wohnklima
Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromnutzung
Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard
KfW-40-Effizienzhaus mit Fördervorteilen
Wohnkomfort & Design
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodentiefe Duschen und moderne Bäder
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Jede Wohneinheit verfügt über eine Terasse oder einen Balkon
Außenstellplätze
Hauptbad: Elegante Ausstattung mit
Regendusche
Funktional & modern, ideal für Gäste oder
Familie
Hochwertige Materialien: Zeitloses Design für
pure Entspannung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
415000 €
3.779,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BohlenbergeZetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben und investieren in Zetel

Im idyllischen Zetel entsteht das "Wohnquartier Süpkenhörn"
- ein Wohnstandort, der naturnahes Leben, hohe
Lebensqualität und optimale Infrastruktur in sich vereint. Das
Quartier liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, geprägt
von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Freifläche.
Diese Lage schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und
lädt zum Spazierengehen, Radfahren und zu sportlichen
Aktivitäten in der Natur ein.

Kurze Wege zu allem, was zählt:

Im Zentrum von Zetel sind Supermärkte, Bäckereien, Cafés
sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Das charmante Ortsbild
von Zetel vermittelt ein Gefühl von Wohlbehagen und
Vertrautheit. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch
eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die B 437
erreicht man schnell die A 29, die direkten Anschluss an das
überregionale Autobahnnetz bietet. In etwa 20-30 Min.
erreicht man Städte wie Wilhelmshaven, Varel oder
Oldenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht
übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung
innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf
unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden
können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns
Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden
können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses
(beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder
telefonisch unter: 0800-809 802 400) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.01, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74

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Über den Anbieter

Industriestr. 22-24, 28816 Stuhr
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Partnerschaft
Herr Frank Abt
Herr Frank AbtDein Kontakt
Online-ID: 26FCCYALJZPF
Referenznummer: MC-26-100
Wohnkonzept Gruppe GmbH
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Wohnkonzept Gruppe GmbH
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