Neuwertiges Einfamilienhaus in Bad Kreuznach mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Garten und 2 Stellplätzen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einer ruhigen Neubauumgebung von Bad Kreuznach und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 649 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Moderne Architektur, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene und helle Raumgestaltung im Erdgeschoss auf. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bereits Bestandteil der Immobilie. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag sowie für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Gästen. Neben dem offenen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der aktuell zusätzlich als Abstellraum genutzt wird und damit wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flurbereich wurde hier geschickt als kleine Büroecke gestaltet und bietet einen angenehmen Platz für Homeoffice oder organisatorische Aufgaben des Alltags. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, sowie ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein großes Fenster sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.
Im gesamten Haus sorgen überwiegend bodentiefe Fenster für helle Räume und eine offene Atmosphäre. Lediglich ein Dachfenster sowie ein zusätzliches Fenster im Schlafzimmer ergänzen das Konzept. Alle Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Sämtliche Rollläden sind elektrisch steuerbar, mit Ausnahme des Dachfensters. Auch energetisch erfüllt das Haus moderne Anforderungen. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Speicher ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Der Energieausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus.
Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Entwicklung. Garten und Terrasse sind noch nicht vollständig angelegt, wodurch sich für die neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit ergibt, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, Gartenlandschaft oder Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen und damit einen praktischen Mehrwert im Alltag bieten.
Dieses Haus bietet somit eine moderne Wohnbasis mit viel Gestaltungsspielraum für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
649 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Neubau-Einfamilienhaus, Baujahr 2024
ca. 145 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 649 m²
Massivbauweise
Energieeffizienzklasse A+
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Überwiegend bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachfenster)
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
Flurbereich im Obergeschoss als Büroecke nutzbar
Modernes Badezimmer mit
zwei Waschbecken
Badewanne
ebenerdiger Dusche
großem Fenster
Garten und Terrasse noch nicht fertig angelegt - individuelle Gestaltung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.268,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur. Gerade für Paare und Familien bietet diese Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bad Kreuznach überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie zum Beispiel ein Bäcker, eine Apotheke, ein DM und mehrere Supermärkte wie Aldi, Edeka, Netto sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die Naheufer sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Spaziergänge entlang der Nahe, Fahrradtouren durch die Weinregion oder Ausflüge in das umliegende Hügelland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach gut angebunden. Der Bahnhof der Stadt ermöglicht Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und Saarbrücken. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch größere Städte der Region schnell erreichbar.
Die Kombination aus moderner Neubauumgebung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
