Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 59 m² EG Plagwitz Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.884 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • EG

Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Hinterhof

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Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1943
- Wohnung im Erdgeschoss
- 2004 letzte Sanierung
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Insgesamt 3 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Balkon zum Hinterhof ausgerichtet
- Laminatböden in Wohnräumen
- Geflieste Böden in Küche und Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
- Hinterhof mit Parkcharakter
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.883,80 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

188.819 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

18.819 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Südwesten der Stadt. Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Viertel entwickelt und verbindet historisches Industrieflair mit urbanem Lifestyle. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine zentrale Lage mit idealer Erreichbarkeit garantiert.

Die Wohnlage selbst ist ruhig und geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit eignet sich die Umgebung sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Wert auf ein urbanes, aber entspanntes Umfeld legen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und gemütliche Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und kleinere Läden prägen das lebendige Viertel und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 ist unkompliziert und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Plagwitz steht heute für Kreativität, Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein Viertel mit urbanem Charme und großem Potenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 7.72, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.57

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na5a57

Referenznummer: ML-12354

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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