Lichtdurchflutete Maisonette mit schöner Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre
Willkommen in dieser ansprechenden Maisonettewohnung in Ludwigsburg-Neckarweihingen, die eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbindet. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt über das zweite und dritte Obergeschoss, und ist ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie geeignet. Der interessante Grundriss mit seinen klaren Linien wird durch die gemütlichen Dachschrägen im oberen Geschoss harmonisch ergänzt, was den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Auf der unteren Ebene erwarten Sie die separate, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattete Küche, sowie der helle, offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Balkon - ein privater Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über pflegeleichte Fliesen sowie warmes Laminat als Bodenbeläge. Eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für behagliche Wärme. Die Lage in der Hauptstraße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und gleichzeitig ist die umliegende Natur schnell erreichbar. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Überlänge ergänzt, wobei der Stellplatz mit 15.000 € bepreist ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.733,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Neckarweihingen, einem Stadtteil Ludwigsburgs, der sich durch seine Nähe zum Neckarufer auszeichnet. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten in den idyllischen Ortskern von Neckarweihingen oder können ausgedehnte Spaziergänge entlang des Neckars genießen. Die Attraktivität des Standortes wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur unterstrichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Busstation, Grundschule, Kindergärten und eine Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Neckarweihingen liegt am nördlichen Rand des Neckarufers und bietet somit eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Minuten sind die Autobahnen A81 und B27 mit dem Auto erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in etwa 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart. Ludwigsburg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem "Blühenden Barock" mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden dort zudem mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
