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Deutsche Bank Immobilien GmbH
545.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  418 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
545000 €
5.343 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  418 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin bietet eine Wohnfläche von ca. 102m² und ist ideal für Familien. Das Objekt wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, zwei Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut, der Dachbereich ist ebenfalls voll ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse, auf einer Grundstücksfläche von ca. 418m². Die sechs Zimmer bieten genügend Platz für die große Familie, dazu gehören ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche, sowie ein Abstellraum und ein Keller. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, die Immobilie ist bereits voll erschlossen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 418 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
5.343,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.056 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Französisch BuchholzBerlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin, die Hauptstadt und ein Land der Bundesrepublik Deutschland, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Die Großstadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Im Stadtteil Französisch Buchholz, nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist.

Die Immobilie liegt ca. 8,4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Autobahnauffahrt ist ca. 600 m entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und einen Baumarkt. Eine Schule und drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder. Für die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Galerie und ein Kunstzentrum sind in der Nähe und bieten eine kulturelle Abwechslung. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Französisch Buchholz eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ideal für Familien ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Juhnke
Selbstständiger Immobilienberater
Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg
E-Mail: martin.juhnke@db.com
Telefon: 0172 1543632

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe
Internet: https://www.berlin.de
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Martin JuhnkeDein Kontakt
Online-ID: 2na5h5e
Referenznummer: 43130110-1014462
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