Kurzbeschreibung
ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur Ausstattung mit Mehrwert z.B. Einbauküche inklusive Fußbodenheizung, Garage, Terrasse & Garten
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das im Jahr 2009 errichtete Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Es überzeugt durch seine ebenerdige Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene Verbindung zum Garten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohn- und Sicherheitskomfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern verfügt das Haus über einen praktischen Arbeitsraum mit Hundewaschplatz und einem direkten Terrassenzugang. Dies ist eine funktionale Lösung, die den Alltag für Hundeliebhaber spürbar erleichtert. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Badmöbeln ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage und den Wasserspeicher und bietet zusätzliche Abstellfläche. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich auf dem Spitzboden. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein großer Außenstellplatz. Die Terrasse und der gepflegt angelegte Garten bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort und einer Bauweise, die eine langfristige Nutzung und bequemes Wohnen ermöglicht.
Merkmale
583 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - moderne und hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Räumen - Arbeitsraum mit Hundewaschplatz - Garage und großzügiger Stellplatz direkt am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet Krähenberg in der Stadt Leuna im Saalekreis. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Durch die verkehrsberuhigte Lage bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die Stadt Leuna verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A38 und A9 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des regionalen Umlands. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich sowohl innerhalb der Stadt als auch in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Saale tragen zu einer guten Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
