Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem ca. 239 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem älteren und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, die in einen Kachelofen integriert ist. Eine weitere zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße, ist jedoch derzeit nicht in das Gebäude gelegt, sodass sich hier für zukünftige Eigentümer verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten der Heiztechnik ergeben.
Zum Objekt gehören eine Terrasse sowie ein eigener Garten, der Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe wurde diese Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, kann jedoch beispielsweise als Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden.
Merkmale
239 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hannover-Badenstedt, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Reihenhäuser geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung in die hannoversche Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Zentrum von Hannover als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.
Zudem bietet der Stadtteil verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
