Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune bei Heilbronn viel Potenzial zum Top-Preis
Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Das Haus wurde zuletzt 1993 modernisiert und präsentiert sich heute als sanierungsbedürftiges Objekt, das darauf wartet, nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine praktische Grundstruktur: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für den Alltag.
Für Handwerker, Renovierungsbegeisterte oder Investoren stellt dieses Haus eine attraktive Möglichkeit dar, eine Immobilie in der gefragten Region Heilbronn zu erwerben und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erheblich aufzuwerten. Der Kaufpreis spiegelt den aktuellen Zustand wider und lässt entsprechenden Spielraum für Ihre Investitionen in die Zukunft der Immobilie.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum in Heilbronn.
Merkmale
198 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.132,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhausen, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Heilbronn mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 11 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der nächstgelegene Flughafen ist in rund 63 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute nationale sowie internationale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind teilweise ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage vereint somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
