Doppelhaushälfte zum Kauf 785.000 € 6 Zimmer 120 m² 277 m² Grundstück Königsbau Konstanz 78464

Doppelhaushälfte zum Kauf
785000 €
6.542 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 277 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Weit- und Alpenblick in bester Südhanglage von Konstanz-Fürstenberg

Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 277 m² und setzt sich aus dem eigentlichen Baufenster mit 216 m², der Einzelgarage mit 16 m² sowie dem Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche von 45 m² für Zugänge und Treppe, welche auf die insgesamt 8 vorhandenen Doppelhaushälften aufgeteilt worden sind zusammen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei Zimmer, ein Duschbad und eine idyllische Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung. Ein separater Eingang ins UG ermöglicht es, diese Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und fantastischem Weit- und Alpenblick sowie Küche, Esszimmer, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Hauptbadezimmer vorhanden. Stauraum mit weiterem Potential befindet sich im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet im Untergeschoss, neben den Wohnräumen mit Bad eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller.

Merkmale

Bezug: Bezug nach Vereinbarung
277 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

6.541,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz/Einzelgarage, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

867.974 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

82.974 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige und aussichtsreiche Südhanglage mit Alpenblick im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Das in oberster Reihe der kleinen Anlage gelegene Haus ist über einen gemeinschaftlichen Treppenzugang erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Unweit entfernt befindet sich zudem eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Das Zentrum der Stadt Konstanz ist in kurzer Zeit mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieinformationen:

Der Energieausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar