AIGNER - Gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage im Herzen Ottobrunns!
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potenzial in Ottobrunn? Eine gute Infrastruktur sowie ein beständiges Mietverhältnis sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie umbedingt weiterlesen! Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Osten von Ottobrunn. Das Gebäude wurd im Jahr 1960 errichtet und seither stets in einem guten Zustand erhalten. Die Anlage verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten für Besucher auf der Straße. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Sie rechter Hand in das Badezimmer und linker Hand in den Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse führt. Auf der rechten Seite liegt die Küche und gradeaus betreten Sie eines der Schlafzimmer. Das andere Schlafzimmer ist zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 1998 an zuverlässige Mieter vermietet. Komplementiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgarage.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Garage
- vermietet für 1.160€ kalt - ruhiges Wohnhaus - gute Infrastruktur - vorteilhafte Raumaufteilung - Badewanne - Einbauküche - Garten in Süd Ausrichtung - Fernwärme - Kellerraum, sehr geräumig - TG Stellplatz - großer Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Hebeanlage zum Anschluss einer Waschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.895,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
379 €379 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobrunn befindet sich ca. 10 km südöstlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Die Wohnung ist eingebettet in eine gepflegte, grüne Parkanlage angrenzend an Riemerling und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist nur ca. sieben Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Drei Busstationen mit den Linien 229 (Zubringer U-Bahn Neuperlach-Süd U5), 241 (Haar / Taufkirchen) und 214 (Putzbrunn) befinden sich ca. 100m von dem Objekt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die A99 (Ausfahrt Hohenbrunn) oder A8 (Ausfahrt Ottobrunn) in Richtung Salzburg oder München. Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet Ottobrunn ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie den Sportpark Ottobrunn oder das überregional bekannte Phönixbad. Das neu erbaute Gewerbegebiet 'Brunnthal Nord' (Feinkost Käfer, IKEA, Metro, Lidl, Rossmann, Hagebaumarkt, Textil- und Schuh-Outlets uvm.) ist per Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
