Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit SÜD-Balkon in Hamburg Heimfeld - OHNE KÄUFERPROVISION
Dieses attraktive 3-Zi Apartment in der ruhigen Nachbarschaft von HH-Heimfeld hat eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine Fläche von 70,35 m².
Es umfasst drei ansprechende Zimmer,
ein modernes Badezimmer mit Wanne
und einen tollen Balkon.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 239.000,-
Mitverkauft wird obligatorisch ein KFZ-Stellplatz im Hof für zusätzlich Euro 10.000,-
Der Kaufpreisforderung liegt also bei 249.000,- Euro insgesamt.
Die mtl. Hausgeldzahlung beträgt Euro 207,- inkl. Einsparung in die Rücklage.
Der mit zu verkaufende Rücklageanteil für die Wohnung hatte am 31.12.2024 eine Höhe von über Euro 7500,- - sehr beruhigend.
Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Apartment liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.397 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
KEINE MAKLERCOURTAGE für den Käufer zu zahlen !
Die Vermittlungsprovision ist im Preis enthalten und wird allein vom Verkäufer bezahlt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.457 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haakestraße 39, Heimfeld, Hamburg (21075)
Die Lage dieses Apartments ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige.
Alle Schularten und Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso wie die S-Bahn HH-Heimfeld
In nur 300 Metern erreichen Sie die Bushaltestellen Thörlstraße und Lohmannsweg, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Der Penny-Supermarkt, nur 290 Meter entfernt, macht den Einkauf zum Kinderspiel.
Zudem liegen Bildungseinrichtungen wie das Northern Institute of Technology Management und das Institut für Verkehrsplanung und Logistik in unmittelbarer Nähe, beide etwa 430 Meter entfernt.
Für kulinarische Erlebnisse sorgen mehrere Restaurants, die sich in einem Umkreis von 570 Metern befinden, was ein reichhaltiges Angebot an Essensmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Die attraktive Immobilien wird angeboten von der Firma G.FUSS IMMOBILIEN.
Am Einfachsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale Ihre vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil -)Telefonnummer und Email angeben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Kontaktaufnahme auf der Basis der Anzeige zustande.
Die im Angebot evtl. angegebene Käuferprovision ist
bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung verdient,
nach Rechnungsstellung fällig und an den Makler zu zahlen.
Bei dieser Immobilie bezahlt die Maklerkosten allein der Verkäufer, mit dem
wir einen Alleinauftrag abgeschlossen haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist nur eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% in Hamburg sowie die Notar -
und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5 oder mehr sind allein
vom Käufer zu tragen.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie
uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an
Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr Günther Fuß
