Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Baudenkmal: einem historischen Schwedenspeicher / ehemaligen Proviantmagazin aus dem Jahr 1700. Das eindrucksvolle Gebäude wurde 2010 aufwendig und denkmalgerecht saniert und zu hochwertigen Eigentumswohnungen mit hohem Wohnkomfort umgestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang, die Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet, Echtholzböden unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Das moderne Bad, ein praktischer Abstellraum sowie die hochwertige Gesamtausstattung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein angeschlossener Pflegedienst, der zusätzliche Sicherheit und Perspektiven für die Zukunft eröffnet.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am idyllischen Knieperteich mit gepflegter Parkanlage gelegen, genießen Bewohner eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr kurzen Wegen zum Neuen Markt, zur historischen Altstadt, zum Theater und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine sehr solide Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig die Option einer späteren Selbstnutzung, bei Bedarf auch mit Pflegemöglichkeit - ein seltenes und zukunftsorientiertes Angebot in historischer Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.326,92 €/m²
Hausgeld
182 €182 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010
