Charmantes 499 m² Herrenhaus - Ein Stück Eckernförder Geschichte, Strand & Meer !
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1880 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.540 m² befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 499 m² bietet dieses historische Anwesen nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuell ist das Haus in vier separate Wohnungen unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme besitzen. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, verschiedene Lebensstile zu kombinieren, sei es für die eigene Familie oder als attraktive Mietobjekte. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus und bewahren gleichzeitig den historischen Charakter vergangener Zeiten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität für alle Bewohner. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie die wunderschöne Ostsee, wo Sie die frische Meeresbrise genießen und entspannende Tage am Strand verbringen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie charmante Küstenorte. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist der perfekte Ort für Familien, die das Leben in der Nähe der Ostsee genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Extras: - WOHNEN & GENIEßEN - Strandnähe zur Ostseeküste - historischer Gutshof im begehrten Blumenviertel von Eckernförde - bei Wikipedia zu finden unter Wilhelmsthal Eckernförde - aktuell: 3 Wohneinheiten - Wohnung im OG rechts 2022 modernisiert - Räume im EG teils modernisiert - massive Bauweise (Ziegelstein) - teilweise originale Dielen-/und Terrazzoböden - Teilkeller mit Ölheizung - Anbau z.Zt. unbewohnt mit eigener Ölheizung - diverse Stellplätze möglich - riesiges Dachgeschoss + Spitzboden - dieses Gebäude besitzt Bestandschutz - kein Denkmalschutz !
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.501 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckernförde ist eine idyllische Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, die etwa 20.000 Menschen ein Zuhause bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kiel liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hamburg befindet sich etwa 100 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von 1 Stunde bedeutet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, die den Zugang zur Metropole Hamburg erleichtern. Eckernförde begeistert mit einer schönen Küstenlandschaft, einem langen Sandstrand und einer lebhaften Promenade, die zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spazierengehen einlädt. Kulturelle Events und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern. Insgesamt kombiniert Eckernförde ländliche Idylle mit urbaner Anbindung und bietet somit einen attraktiven Lebensraum für Menschen jeden Alters.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Kiel, modernisiert: 2022
