Wohnung zur Miete - Erstbezug 665 € 2,5 Zimmer 81 m² 2. Geschoss Matorf-Kirchheide Lemgo 32657

Wohnung zur Miete - Erstbezug
665 €
2,5 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

ERSTBEZUG NEUBAU-Wohnen in ländlichem Raum

Im Zentrum von Matorf-Kirchheide entstehen zwei Neubau Drei-Familienhäuser. Bezugsfertig sind alle Wohneinheiten voraussichtlich ab Juni 2026.

Diese schicken Neubau Wohnungen haben alle ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse (z. T. mit Gartennutzung) oder einen großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zur südwest Seite.
Von dem Flur haben Sie Zugang zum Gäste-Badezimmer und zum Ess-/Wohnzimmer dieser Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die großen Fenster in der Wohnung lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine helle freundliche Atmosphäre.

Direkt vor der Haustür befinden sich überdachte PKW-Stellplätze mit Wallbox, diese sind optional zu mieten. Außerdem werden Fahrradboxen errichtet.
Auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaikanlage. Diese dient zur Heizungsunterstützung und deckt anteilig Ihren Strombedarf.

Im zusätzlichen Gemeinschaftsgarten haben Sie die Möglichkeit, mit Ihren Nachbarn in Kontakt zu treten.

Die Neubauwohnung ist zusätzlich ausgestattet, mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und einer Freisprechanlage mit Kamera.

Wohnen modern, komfortabel und nachhaltig in einem Neubau in seiner besten Form.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Waschraum

- NEUBAU Erstbezug von zwei 3-FAMILIEN-HÄUSERN
- KfW 40 Erneuerbare Energien
- Fertigstellung voraussichtlich 06/2026

- gehobene Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen Anthrazit)
- elektrische Rollläden

- Türöffner mit Kamera, Sprechanlage
- Abstellraum
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Einbauküchen (zzgl. 60 €/Mon.) mit E-Geräten/ohne Kühlschrank
- PKW Carport (zzgl. 30 €/Mon.), E-Ladesäule optional

- Gartennutzung
- Keller
- großer Balkon
- Wirtschaftsraum mit Anschluß Waschen/Trocknen

- Vinyl Fußboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder u. Gäste-WC erhalten Fliesen in moderner Optik
- Bad Objekte von gehobener Ausstattung z. B. Villeroy+Boch

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

960 €

Kaltmiete

8,21 €/m²

665 €

Nebenkosten

205 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

1.330,00 2 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Stellplatz

Lage

Matorf-Kirchheide, Lemgo (32657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zwei nachbarlichen Wohnhäuser in der Salzu?er Straße für jeweils drei Mietparteien werden im alten Dorfkern von Kirchheide errichtet.

Der Ort ist in ein reges Gemeindeleben eingebunden. Dazu gehören etwa ein Kindergarten, die Grundschule, ein ehrenamtlich mitgestaltetes Freibad sowie ein gut ausgestatteter Sportplatz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gep?egten Einfamilienhäusern.
Die zentrale Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der beiden Häuser. Die Innenstadt von Lemgo ist 8 km entfernt und kann per Bus, Auto oder mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Am Ortseingang von Lemgo be?ndet sich ein großer Supermarkt.

In Kirchheide können Sie naturnah leben, ohne auf die nahegelegene Infrastruktur zu verzichten.
In Lemgo be?nden sich verschiedene weiterführende Schulen sowie die technische Hochschule Ostwestfalen Lippe mit aktuell 37 Studiengängen.
Dort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso gegeben wie verschiedene Beratungseinrichtungen. Lemgo verfügt ferner über ein Krankenhaus darüber hinaus über verschiedene Ärzte und Fachärzte.

Die Stadt Bad Salzu?en ist ca. 10 km und Bielefeld etwa 25 km entfernt. Kirchheide wird umrahmt von Feldern sowie naturnahen Wiesen und Wäldern.

Die Umgebung lädt sehr gut zu kleinen Spaziergängen aber auch zu mehrstündigen Wanderungen ein. Ebenfalls beliebt ist diese lippische Region auch für ausgiebige Radtouren.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.

Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Flughafen: 35.70, Distanz zur Autobahn: 21.30, Distanz vom Zentrum: 8.50