Bens - van den Berg Immobilien GbR
Herrn Christopher Hagen Bens
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Nr. anzeigen**Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - attraktive Renditechancen nach Optimierung**
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einem belebten Stadtteil von Duisburg. Der Stadtteil Duisburg Beeck zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es viele Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1907
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.12.2025 bis 10.12.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
545,61 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie auf der Gotenstraße 94 in 47139 Duisburg handelt es sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Bahttps://apps.flowfact.com/entities/search/systemIdentifier/estates_defaultujahr 1907, errichtet in massiver Bauweise. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus aus 1907
- befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Innenhof mit eigenem Tor
- 3 Garagen
- vollständig unterkellert
**2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe im Erdgeschoss**
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (77,52 m²) -vermietet, Nettokaltmiete p.a. 3.600,00€
-...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Bens - van den Berg Immobilien GbR
Römerstr. 557 , 47443 Moers
Online-ID: 2na7556
Referenznummer: 420#8lSK7
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