Wohnung zum Kauf

439500 €439.500 €

3.835 €/m²

3 Zimmer  •  114,6 m²  •  EG

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Korschenbroich (41352)

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Historisches Wohnglück mit privatem Garten in stilvollem Gehöft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im geschichtsträchtigen Gehlenhof - einer denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Hofanlage aus dem 12. Jahrhundert. Hier präsentieren wir Ihnen eine besondere Wohnimmobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die angebotene Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 114,60 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und im Rahmen einer aufwendigen Sanierung in 12 individuelle Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand; eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2014.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, von der aus Sie sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet, große und teilweise bodentiefe massive Iso-Holzfenster lassen das Tageslicht ins Innere und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag aus modernem Vinyl-Parkett unterstützt die harmonische Verbindung zwischen dem historischen Ambiente des Gehöfts und aktueller Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche wurde neuwertig integriert und ist optimal in den Wohnbereich eingebettet, sodass Sie kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl genießen können.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Galerie, ein Schlafzimmer, und zusätzlich steht Ihnen im Galeriebereich ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung als Arbeits-, Gäste/Kind- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen und modernen Sanitärobjekten versehen und bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight bildet die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannen und den eigenen Garten nutzen, der von hohen Hecken arrondiert wird und Ihnen Privatsphäre sowie Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Gartenfläche steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung - ideal als Spielfläche, Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Außenbereich ist der Wohnung ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zugeordnet und vervollständigt so das attraktive Gesamtangebot. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gasetagenheizung, sodass Sie die Temperatur ganz individuell steuern können.
Insgesamt eignet sich diese Maisonette-Wohnung hervorragend für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Ansprüchen an Lage, Qualität und Ambiente.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes - gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50