Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Etage erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn-/Esszimmer, von dort gelangen Sie zum Gartenbereich auf dem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in den angrenzenden beheizten Wintergarten. Dieser zusätzliche Bereich bietet Ihnen einen schönen Platz, um den Blick ins Freie zu genießen. Von dort gelangen Sie ebenso direkt in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet die Ebene auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Wanne, eine Küche, sowie über zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Ein Abstellraum schließt die Einliegerwohnung ab.
Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen weitere zwei Kellerräume.
Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
609 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- EG: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Wintergarten - KG: 2 Kellerräume, Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne - Sonstiges: Garage, Terrasse - Baujahr Heizung: 2023
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhof, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
