Penthouse zum Kauf

499000 €499.000 €

4.188 €/m²

3 Zimmer  •  119,2 m²  •  2. Geschoss

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Garstedter Weg 39, Niendorf, Hamburg (22453)

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Lassen Sie hier Ihr Geld für Sie arbeiten! Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet auf rund 119 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im Garstedter Weg in einer beliebten und ruhigen Lage in Hamburg-Niendorf.

Die Wohnung verfügt offiziell über 2 Zimmer, wirkt jedoch deutlich größer, da ursprünglich ein drittes Zimmer geplant war. So entstand ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden kann.

Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder, darunter ein Hauptbad und ein Gäste-WC, sowie eine funktional geschnittene Küche. Auf dem Flur und im Wohnzimmer liegt Holzparkett, in Küche und Bädern sind Fliesen verlegt.

Highlights der Wohnung ist die Fußbodenheizung im Wintergarten und die großzügige Dachterasse, die viel Platz für sonnige Stunden im Freien bieten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, und zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinweis für Interessenten:
Der bisherige Eigentümer, der die Wohnung seit über 20 Jahren bewohnt, möchte sie auch weiterhin als sein Zuhause behalten und wünscht sich, dort langfristig wohnen zu bleiben. Er stellt sich eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.000€ vor. Daher ist die Wohnung ausschließlich für Kapitalanleger vorgesehen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS SUCHENDE:

Die hier angebotene Immobilien passt nicht zu 100% zu Ihren Vorstellungen? Nutzen Sie unseren Service für Suchende und tragen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos und unverbindlich auf unserer Internetseite ein. Ihre Traumimmobilie ist vielleicht nur wenige Klicks von Ihnen entfernt. Wir melden uns sofort bei Ihnen, wenn wir eine Immobilie, die zu Ihren Kriterien passt im Angebot haben oder in Zukunft herein bekommen. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.086,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2002