Chance 1 - Ihr Traumhaus in Sohren - individuell geplant und hochwertig ausgestattet
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Sohren! Dieses großzügige und modern geplante 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 173,21 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Das Grundstück misst 480 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine ideale Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl bieten. Auf der oberen Etage erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sowohl für Kinder als auch für Gäste genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie und Freunde. Wir gehen auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, können Sie aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken. So gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und übernehmen beispielsweise den Trockenbau, während wir uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmern.
Merkmale
480 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause
15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit
Made in Germany - geprüfte Markenqualität
TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche
Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der
professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347204 €347.204 €
2.004,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
371.508 €1
Kaufpreis
347.204 €
Kaufnebenkosten
24.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.208 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohren (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sohren ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot nicht beinhaltet! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Reiner Jodeleit Verkaufsberatung Einfamilienhaus IHK - zertifiziert Mobil: +49 170 22 44 507 eMail: reiner.jodeleit@allkauf.de www.allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich keine Sorgen um ungewisse Kosten oder Verzögerungen machen. Wir garantieren Ihnen faire Preise und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
