Lagerhalle zum Kauf

495000 €495.000 €

3.100 m² Lagerfläche

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Schönwald (95173)

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Zwei Lagerhallen an der Ortseinfahrt Schönwald - vielseitige Gewerbeflächen mit großem Grundstück

Zum Verkauf stehen zwei Lagerhallen an der Ortseinfahrt von Schönwald, bestehend aus einem Altbau (Baujahr 1949) und einem Neubau (Baujahr 1991). Beide Gebäude sind ebenerdig befahrbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.

Flächenübersicht
Altbau:
- Erdgeschoss: ca. 500 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet
- Obergeschoss: ca. 500 m², vermietet
- Obergeschoss: ca. 500 m², vom Eigentümer genutzt
- Obergeschoss: ca. 500 m², frei
- Dachgeschoss: ca. 500 m² (inkl. Dachschrägen), frei

Neubau:
- Erdgeschoss: ca. 680 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet
- Umfangreiche Dachsanierung 2025

Grundstück und Besonderheiten:
- Grundstücksgröße: ca. 7.476 m²
- Befahrbare Zufahrt, Zuwegung und Pflasterung
- Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 3.000 € pro Monat.

Ausweisung als Gewerbefläche, daher ggf. umsetzbar:
- Installation einer größeren PV-Anlage
- Solaranlage, Energiespeicher oder andere energieeffiziente Maßnahmen

Fazit:
Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmen. Mit den vermieteten Flächen, der großen Grundstücksfläche und den freien Hallen ergibt sich ein attraktives Potenzial für lager-, produktions- oder energieintensive Gewerbenutzung.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.



*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Gesamtfläche: 3.100,00 m², modernisiert: 2023