Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 71 m² List auf Sylt 25992

Wohnung zum Kauf
595000 €
8.380 €/m²
3 Zimmer • 71 m²

Attraktive EG-Wohnung in Toplage

Die angebotene Erdgeschosswohnung unter Reet verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit allen gängigen technischen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Merkmale

Außen-Stellplatz

Über eine separate Tür, begehbar durch den Gemeinschaftsflur, gelangt man in das Warftgeschoss. Hier stehen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

8.380,28 €/m²

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

666.816 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reetdachsiedlung Mellhörn liegt in ruhiger Lage am Ortseingang von List, dem nördlichsten Ort der Insel Sylt. Der Sandstrand am Wattenmeer ist nur etwa 120 Meter entfernt, erreichbar über einen kleinen idyllischen Weg. Von hier aus laden traumhafte Spaziergänge entlang des Wassers ein oder ein Besuch im beliebten Beach-Restaurant "LA".In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.