Wohnung zur Miete 1.900 € 4 Zimmer 168,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Emmerich Emmerich am Rhein 46446

Wohnung zur Miete
1.900 €
4 Zimmer • 168,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Wo der Rhein Ihr Nachbar ist: Stilvolles Wohnen mit Weitblick

Diese außergewöhnlich, großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Marmorfliesen im Bad, einer separaten Gästetoilette und einer geräumigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, mit einem atemberaubenden Blick direkt auf den Rhein, dass dank der großzügigen Fensterflächen von Tageslicht durchzogen wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Stimmung. Elektrische Rollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen - ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Marmorfliesen, Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster, das für viel Licht und optimale Belüftung sorgt, ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, perfekt für Familie und Besucher.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils großzügig dimensioniert sind und genügend Raum bieten.

Diese 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung an der Rheinpromenade 31 in Emmerich bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine tolle Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen im Badezimmer und Parkett in den Wohnräumen. Zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was auf eine hochwertige Verarbeitung und moderne Einrichtungselemente hinweist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

2.200 €

Kaltmiete

11,28 €/m²

1.900 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3800 €

Lage

Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Rheinpromenade 31 überzeugt durch eine einzigartige Lage direkt am Rhein mit Promenaden-, Café- und Restaurant-Atmosphäre. Die fußläufig erreichbare Stadtmitte mit Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht den Alltag bequem und angenehm.

Die Lage ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Emmerich ist mit Regionalzügen (u. a. RE-Linien nach Düsseldorf, Ruhrgebiet und Niederlande) erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in der Region. Ergänzend dazu verkehren Buslinien, die Emmerich mit umliegenden Orten wie Kleve verbinden. Da diese in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind, sind diese ideal für Pendler und Ortswechsel ohne Auto.
Der Flughafen Weeze ist der nächstgelegene Airport und liegt etwa 30-38 km entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt in der Regel ca. 35-45 Minuten, abhängig vom Verkehr.

Die Kreisstadt Kleve ist über die B 220 bzw. Landstraßen schnell erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.
Auch per Bus gibt es direkte Verbindungen zwischen Emmerich und Kleve mit regelmäßigen Fahrten (ca. 20-25 Min.), was die Mobilität ohne Auto erleichtert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Immobilien Losch

Gasthausstraße 2, 47533 Kleve

Partnerschaft

Vermietung LoschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LW1HBCJIGW

Referenznummer: 123871239#ihbKEC