Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten und gesundem Raumklima
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Offenheit und Rückzug. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel nutzbar sind. Praktische Stauräume sorgen für Ordnung und Struktur. QNG-zertifiziert, setzt die Wohnung auf schadstoffgeprüfte Materialien und Belüftung für ein angenehmes, nachhaltiges Raumklima. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und den Komfort eines eigenen Gartens in gesunder Umgebung schätzen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
QNG- zertifiziert und KfW 40 Energieeffizienzhaus - KFN-Förderung durch KfW-Bank
- 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice - Gehobene Ausstattung mit Parkett, FuĂźbodenheizung
- Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Balkon, Terrasse oder Garten (ausgenommen WE 1.34) - Tiefgaragenstellplätze - Aufzug in alle Etagen - Videogegensprechanlage - Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Stellplatz für Lastenrad - Alle Wohnungen barrierefrei - Attraktive Grünanlagen - Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien
- Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" vom SHI (Freiburg)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
691200 €691.200 €
8.552,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
771.172 €1
Kaufpreis
691.200 €
Kaufnebenkosten
79.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.368 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.472 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.456 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburger Str. 12 e, Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60599)
Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.
