Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 86 m² 2. Geschoss West Landshut 84034

Wohnung zum Kauf
350000 €
4.070 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 4 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Landshut! - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl das großzügige Wohn-/Esszimmer als auch die abgetrennte Küche ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.*

Merkmale

2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster

- Kellerabteil inklusive
- Sprechanlage
- Balkon mit Markise
- derzeit vermietet (aktuelle KM 1.150 € zzgl. 340 € NK)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.069,77 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Klötzlmüllerstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Landshuter Westen und überzeugt durch ihr angenehmes, ruhiges Umfeld sowie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe des Klötzlmühlbachs, der das Quartier prägt und ein besonders harmonisches Wohnambiente schafft. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Hierzu zählen verschiedene Dienstleistungsbetriebe wie eine Zahnarztpraxis, Supermärkte, sowie eine nahegelegene Apotheke, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Landshuter Land eGMaklerbüro

Lindenstr. 53, 84030 Ergolding

Frau Christina ChumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na7n5b

Referenznummer: 2026-188

Raiffeisenbank Landshuter Land eG

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