464 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
433000 €433.000 €
933 €/m²
464 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück mit genehmigtem Baubescheid für 3 Wohneinheiten
Auf dieser Liegenschaft können Sie sofort ein Dreiparteienhaus mit einer bereits vorliegenden und genehmigten Projektierung realisieren .
Oder Sie planen Ihr eigenes, individuelles Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab sofort
464 m² Grundstück
voll erschlossen
Ihre Vorteile auf einen Blick
Genehmigte Projektierung für ein Dreifamilienhaus oder auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus
Familienfreundliches Umfeld
Komfortable Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen
Abwechslungsreiches Freizeitangebot
Lebendiges kulturelles Leben mit lokalen Veranstaltungen und geselligen Festen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
433000 €433.000 €
933 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig für Eigentümer und Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
448.458 €1
Kaufpreis
433.000 €
Kaufnebenkosten
15.458 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glonntalstraße, Allershausen (85391)
Allershausen liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A9. Die Anbindung an München ist sowohl über die A9 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
München erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten und den Flughafen München in ca. 20 Minuten.
Die Umgebung von Allershausen ist geprägt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Rundum Natur mit zahlreichen Wander- und Fahrradwege, sowie einer Vielzahl an Badmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe und einer wohlwollenden Gemeinschaft macht Allershausen zu einem liebens- und lebenswerten Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig zu wissen:
Das Gebiet in dem sich das Grundstück befindet ist als Überschwemmungsgebiet HQ 100 ausgewiesen.
Ein Überschwemmungsgebiet HQ100 bezeichnet einen Bereich, der bei einem sogenannten 100-jährlichen Hochwasserereignis statistisch gesehen im Mittel einmal in 100 Jahren überflutet wird. Es dient als Grundlage für Risikobewertungen und Hochwasserschutzmaßnahmen, wobei die Schutzeinrichtungen oft auf diese Marke ausgelegt sind. Beim Hochwasser 2024 war dieses Grundstück nicht betroffen.
Die fertige Projektierung für das 3FH kann für 8000€ miterworben werden.
