Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €

1.494 €/m²

5 Zimmer  •  166 m²  •  193 m² Grundstück

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Mettendorf (54675)

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Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 193 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Etagen sind über eine moderne Massivholztreppe miteinander verbunden.

Im Dachgeschoss sorgen die charakteristischen Dachschrägen in den beiden Schlafzimmern für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eines der Zimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Beide Schlafzimmer sind jeweils über eine eigene Holztreppe zugänglich, was dem Dachgeschoss einen besonderen Charme verleiht.

Im Jahr 2014 wurde ein neuer Kamin installiert, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht. Genießen Sie hier die wohlige Wärme und das stimmungsvolle Knistern brennender Holzscheite - perfekt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Hinter dem Haus lädt eine eingefriedete, gemütliche Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz für einen Grillbereich und gesellige Stunden im Freien.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die im Nebengebäude untergebracht ist. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate Durchlauferhitzer.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC sowie Zugang zum Nebengebäude.

Obergeschoss:
Zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, separater Duschraum, Treppenhausflur sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Zugangstreppe.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen