Abweichend vom klassischen Einfamilienhaus eröffnet die Immobilie verschiedenste Nutzungsansätze. Im Wohnhaus selbst treffen Sie im Erdgeschoss auf drei Zimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Abstellraum. Alles prima geeignet als Kinderetage oder zum Wohnen in Generationen. Platzsparend ist der Aufgang zum Obergeschoss gestaltet, der zur Küche, dem Bad mit Wanne und Dusche, dem Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem ca. 33 m² großen Wohnzimmer führt. Im Dachboden ist dann die hoch moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht. Wer dort Abstellflächen vermisst wird im geräumigen Nebengebäude mit seinen Garagen, der Werkstatt und bereits teilweise ausgebauten Räumlichkeiten entschädigt. Lediglich ein Teilbereich des Daches muss hier erneuert werden, um die vorhandene Substanz zu erhalten. Besonders ist die Struktur des Grundstückes, die sich in zwei Ebenen aufteilt. Ebene eins bildet einen schönen, nicht einsehbaren Innenhof mit überdachter Sitzfläche. Auf die zweite Ebene gelangt man über einen Treppenaufgang der zu einer Grünfläche mit Potential und dem Zugang zum Obergeschoss des Nebengebäudes führt. Allein das Nebengebäude und die Aufteilung öffnen kreative Möglichkeiten in verschiedenen Richtungen.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
480 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
844,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitz liegt an der Weißen Elster und befindet sich im südlichsten Sachsen Anhalt. Die Bundesländer Thüringen und Sachsen grenzen direkt an. Mit seiner zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung ist Zeitz ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage interessant.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023
